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买车位还是租车位划算?看了就知道。

“停车难”已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张,这是令很多有车族头疼的问题。

那么,购车位需要注意哪些方面?买车位,还是租车位?车位投资划算吗?下面,为你一一揭晓需要注意的问题。


一、看能否办理产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出 售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车 的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。


二、租赁车位有限期20年

租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。


三、人防车库禁止买卖

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。


四、细签合同、实地勘察车位

我们提醒,车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。


五、车位应该买还是租?

停车难,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。一般来讲,租车位一个月400,一年下来4800,10万元可以租大概20.8年,这还是不排除涨价的情况。买车位大约供10万,产权车位一般使用年限都是40-70年,分摊到每个月,这笔钱也与租车位的价格相差无几,更不需要担心涨价的风险。未来对车辆的需求将会越来越大,作为互补品的车位的稀有性则会不断提升,其价值自然见长,而租金自然也会增长,最后涨价影响最大的还是那些租车位的人,受益的则是坐拥多个车位的人。

而且现在还有0首付购车位,每月大约只需要一千多元,相当于每月花两套衣服或两顿饭的小钱,就可以拥有属于自己的产权车位!

并且,买车位还有6大好处:

1、车越来越多,车位会越来越少,车位将越卖越贵,车位买得越早越省钱。

2、买得越早位置越好,买个离自己楼栋更近的车位,回家也更快捷。

3、有自己的车位,不用到处找车位停车,既节约时间又省心。

4、让爱车停在地下车位,从此不再“受伤”。暴雨、冰雹、风吹、日晒、砸玻璃、放气、划痕,把爱车停在露天街道上,你忍心放心吗?

5、专业物管看护,防盗防损,让爱车在自己的窝里安心度过一生。

6、自己的车位可租可售可自用,还会越来越增值。



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